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但万科总体来看，发展十分顺畅，不看上半年净利润，仅截至6月底持有的货币资金就高达1438.7亿元，远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元，净负债率35.04%。手上持有的货币资金越多当然企业经营腾挪的空间就越大。今年6月份在和碧桂园董事长杨国强见面的时候，杨国强也说，手上有一两千亿的资金，是好事也是坏事，好事就是不管是拿地还是做其他产业不必畏手畏脚，坏事就是资金也有持有成本。于万科而言，好事是资金成本很低，根据中报显示，目前万科五年期公司债成本在3.5%-4.54%之间，相较于大多国企都是很低的了。

部分地质灾害监测预警概念股责任编辑：凌辰 SF179双面万科来源：秦朔朋友圈在地产公司中，经营最为稳健的，当属万科。虽然在楼市升温燥热时，也被不少人称为保守，但万科的“保守”经营在市场遇冷时，就展示其“过冬”的韧性了。今年以来，对地产行业来说，并不好过。虽然有过短期的三四月“小阳春”回暖迹象，但在落实金融服务实体经济及“房住不炒”政策下，央行、银保监会等监管机构加强了对房地产企业融资的限制，信托、海外发债、国内信用债等房企过去常用的融资手段都在收紧，楼市升温的各个城市也相继出台加码的政策。不少房企面临着资金困难，破产的不少，据统计上半年破产房企接近300家。还有少数之前激进的房企已经开始面临着危机，比如不少闽系和粤系房企。

目前，诺瓦泰克公司掌握北极LNG 2项目60%的权益，其余40%则分别被法、中、日企购得。今年3月，法国道达尔公司（Total）宣布与诺瓦泰克签订最终协议，收购北极LNG 2项目10%的直接权益。道达尔持有诺瓦泰克公司19.4%的股份，以及诺瓦泰克欲保留该项目60%的权益，由此推算，道达尔在该项目中的权益总计约为21.6%。如果诺瓦泰克决定将其直接持股比例削减至60%以下，道达尔的直接权益最高有可能增至15%。

蒋锴：大家好，我是上海艾方资产的蒋锴，我们是一家专注做量化投资私募基金，包括量化选股，CTA，套利，衍生品，这几年随着市场变化，在一些新策略上布局很多，股票策略主要专注高频α策略，在衍生品这方面，我们在期权这个领域也是非常专注。接下来我们也会积极关注期权市场发展。

以北京万科的解释，壹书生理解如下：首先，因为拿地成本高，所以租金必须高，否则没法做；其次，即使以目前的租金出租，万科仍是亏损的。因为年资金回报率不到2%，而目前的政策基准利率是4.9%，事实上的市场利率早高于5%，且仍在攀升趋势中。按照国际惯例，作为出租房的年租金回报率应在基准利率基础上，再加一至二个百分点，按现在5%的市场利率，年租金回报率应在7%左右才是合理的。而目前万科以此租金出租的年资金回报率不到2%，也就是说，正常的话，租金还应上涨三倍以上。那十年的租金费就直接在550万以上，甚至千万以上了。

作为对赌，在收购方案中，茂思商贸承诺2018年的利润不低于8500万元。一般而言，为保障上市公司的利益，标的公司利润承诺一般设置为三年，值得注意的是此次收购中“乙方”业绩承诺仅为一年，茂思商贸日后业绩可能存在较大不确定性。为给此次收购筹措资金，御家汇表示将以茂思商贸60%股权作为质押担保，向银行申请不超过6亿元的并购贷款，同时由御家汇创始人戴跃锋承担连带责任。余下资金部分将由公司自行筹措。